預售屋客變服務說明-基礎篇

一、尋找客變設計師的五大要點

買房子是一項重大決定，而客變是建商在給購房者購房後提供的一個重要的附加服務。找尋願意傾聽與溝通討論的室內設計師，建議可以往五個要點去尋找適合的設計師 :

(1) 專業度

(2) 是否有效溝通

(3) 價格

(4) 後續是否會提醒驗屋

(5) 是否會抓預期何時需要開始討論立面圖與3D圖。

1、瞭解客變的內容 : 需要知道客變的具體內容和範圍。有甚麼是可以進行變更的有甚麼是不行的(通常樑柱位置、水區是無法更改的但可以退設備)，需要知道自己購買的房子有配那些家電與型號，可到與建商的合約書裡翻看，通常都會註明。

2、初步知道自己的需求 : 舉例來說:居住的成員幾位，成員的年齡，會需要怎樣的空間，比如說：在家工作者需要獨立書房、是否需要獨立的練琴室……等。因為這會和格局變動有關。

3、平面配置圖：接著會根據變更後的格局，討論出平面配置圖，在確定好動線與固定家具位置後，會開始進行水電配置圖。(請見下一篇 水電篇文章說明)

4、建商設備退選：最後會進行設備的的退選，以及選擇建材(通常建商會給A、B、C三個安配好的方案) 。這時就要回覆建商，我們選擇哪個方案？最後需要哪些設備，這些都是設計師會陪您一起去跟建商做溝通的。